Uzmanlık Alanlarımız

Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, yüksek ekonomik değer taşıyan taşınmazların mülkiyet, kullanım ve devir süreçlerini düzenler. BK Hukuk olarak; tapu uyuşmazlıklarından inşaat sözleşmelerine, kentsel dönüşümden kira davalarına kadar geniş bir yelpazede, yatırımlarınızı hukuki güvence altına alıyoruz.

"Mülkiyet hakkı, anayasal bir güvencedir. Taşınmazlarınız üzerindeki hak kayıplarını önlemek için teknik bilgi ve hukuki tecrübe şarttır."

Tapu İptal ve Tescil

Mülkiyet hakkının haksız devri, yolsuz tescil, muris muvazaası ve vekalet görevinin kötüye kullanılması davaları.

İzale-i Şuyu

Ortaklığın giderilmesi davaları ile paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların paylaşım sorunlarının çözümü.

Kentsel Dönüşüm

Riskli yapı tespiti, yıkım kararlarına itiraz, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve kira yardımı süreçleri.

Kira Hukuku

Tahliye davaları, kira bedelinin tespiti (uyarlama) ve kira sözleşmelerinin hazırlanması/feshi süreçleri.

İnşaat Hukuku

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar, eksik veya ayıplı ifa nedeniyle tazminat davaları.

Kamulaştırma

İdarenin kamulaştırma işlemlerine karşı iptal davaları ve kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat talepleri.

Yatırımlarınızı Riske Atmayın

Gayrimenkul işlemleri, geri dönüşü maliyetli olan teknik süreçlerdir. İmar durumu, tapu kısıtlamaları (haciz, ipotek) ve sözleşme detayları gözden kaçırıldığında büyük maddi kayıplar yaşanabilir.

BK Hukuk olarak yaklaşımımız:

  • Tapu ve belediye kayıtlarının detaylı incelenmesi.
  • Gelecekte doğabilecek risklere karşı "önleyici" sözleşme maddeleri.
  • Yargı sürecinde bilirkişi raporlarının teknik analizi.
  • Gayrimenkul değerlemesi ve piyasa araştırması desteği.

Sıkça Sorulan Sorular

Kiracımı ne kadar sürede tahliye edebilirim?
Tahliye süresi; tahliye sebebine (ihtiyaç, tahliye taahhütnamesi, kira ödenmemesi vb.) göre değişir. Ortalama bir tahliye davası, mahkemelerin yoğunluğuna göre 1 ila 2 yıl arasında sürebilmektedir, ancak arabuluculuk aşamasında çözüm daha hızlı olabilir.
Hisseli tapumu satabilir miyim?
Evet, hissenizi üçüncü kişilere satabilirsiniz. Ancak diğer paydaşların "önalım hakkı" (şufa hakkı) vardır. Bu hakkın kullanımını engellemek veya süreci doğru yönetmek için satış öncesi hukuki bildirimlerin yapılması şarttır.
Müteahhit inşaatı zamanında bitirmezse ne olur?
Sözleşmede belirlenen teslim tarihi geçtiyse; kira tazminatı (gecikme cezası) talep edebilir veya sözleşmeyi feshederek uğradığınız zararların tazminini isteyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüme girmek istemiyorum, ne yapabilirim?
Yapının riskli yapı olarak tespiti kesinleşirse yıkım zorunludur. Ancak riskli yapı tespit raporuna veya uygulama projesine karşı, hukuka aykırılık iddialarıyla idare mahkemesinde iptal davası açılabilir.

Taşınmazlarınız Güvende Olsun

Gayrimenkul davaları ve danışmanlık için iletişime geçin.

Hemen Arayın: 0534 640 12 59

WhatsApp Üzerinden Yazın